Купить квартиру в Вене

Более чем половина всех обращений о покупке недвижимости в Австрии подразумевает собой недвижимость в Вене. Это вполне понятно, ведь Вена - мировая столица, один из важнейших культурных и деловых центров Европы и одна из интереснейших составляющих рынка недвижимости Австрии. Сравнительно с Россией и другими мировыми столицами в Вене невысокие цены на недвижимость, зато высокие стандарты жизни, а также активная деловая и культурная жизнь привлекают в столицу Австрии огромное количество туристов, студентов, бизнесменов, артистов и людей, желающих обустроить тут свою жизнь. Покупка недвижимости в Вене - это одновременно и крайне стабильная инвестиция в высоколиквидный актив и весьма серьезный шаг на пути человека, решившего стать европейцем.

Кто бывал в Вене знает: спутать ее с другим городом невозможно. Бывший центр Австро-Венгерской империи, один из богатейших городов Европы на протяжении многих столетий удалось сохранить во всем величии и блеске. Современная жизнь гармонично влилась в узкие улочки центральных кварталов, лишь слегка видоизменив их и сделав более комфортными и современным условия для жизни. Это одно из тех мест, где хочется оказаться на пике деловой карьеры, это одно из тех мест куда отправишь детей учиться, не раздумывая: пусть впитывают культуру, уклад и знания поколений. Вена - очень европейский город, многонациональный как любая столица и разный, как люди, живущие в нем

Рассказ о недвижимости Вены правильней всего начать с ложки дегтя, потому что во многом она является определяющим фактором в принятии решения о покупке.

Итак: продажа недвижимости в Вене иностранцам (не гражданам ЕС) напрямую запрещена за исключением нескольких случаев. Первый - покупка недвижимости по студенческой визе, которая фактически является аналогом вида на жительство для учащихся. Второй - купить недвижимость в Вене можно, имея на руках австрийский ВНЖ (один из видов), третий (имеющий крайне невысокие шансы на успех) - можно попросить разрешения у поземельной комиссии, обосновав необходимость регулярного пребывания в Вене по делам. Данные меры являются продолжением общих австрийских правил по покупке недвижимости иностранцами, направлены на социальную поддержку жителей Австрии и предотвращение спекуляций на рынке жилой недвижимости, недопущение резких скачков стоимости недвижимости - и меры эти очень успешно работают.

Свободно (хоть и с необходимостью получать разрешение поземельной комиссии в общем порядке) недвижимость в Вене могут купить граждане Австрии и стран ЕС (речь именно о гражданстве) а также австрийские юридические лица. Так как ведение бизнеса или организация представительства в Вене является одной из наиболее распространенных причин для покупки недвижимости, то этот вариант является довольно распространенным. Тут есть свой нюанс - “австрийским” юридическое лицо считается только если основным учредителем в фирме выступает гражданин Австрии, другая фирма в Австрии или ЕС. Второй нюанс, который стоит понимать - содержание фирмы стоит денег и если организовывать всю схему только ради покупки небольшой квартиры в Вене, то ее “содержание” может оказаться чрезмерно дорогим.

Объекты недвижимости в Австрии

Апартаменты за 1 650 000 евро в Вене, Австрия

Квартира за 400 000 евро в Вене, Австрия

Пентхаус за 2 700 000 евро в Вене, Австрия

очистка котельного оборудования в москве